“德州粮食物流中心”隆重招商

    一、项目简况
德州粮食物流中心是德州市政府确立的重点物流项目之一，地处德州市商贸开发区内，京沪铁路、京福高速公路在此通过。现有永久性仓容2.1亿斤，油罐容量3000吨，铁路专用线430米，罩棚铁路货位1万平方米，晒场2万平方米，具有齐备的管理与经营配套设施，业务经营与中粮鲁德面粉公司相衔接，已形成购销、储运、中转、加工综合一体的物流格局，年经营周转量达到10亿斤。
“德州粮食物流中心”项目以发展粮食现代物流为目标，以信息化、网络化为先导，大力发展粮食期货交易、栈单交易、远程电子交易交割、第三方物流等现代物流业,积极拓展粮油及其他农副产品中转、储运、配送、分装等业务。除原有设施外，项目新建工程分两期进行。第一期投资5000万元，沿商贸大道和运粮路西首建5至6层商用房,设置电子交易厅、营业室以及验质、信息、结算、交割、办公及商住设施。临街商用房拟建总长度450米，总面积约3万平方米。住宅楼建设总面积约11500平方米。项目总建筑面积约4.15万平方米。第二期，库区通过重新规划调整，再建设粮仓容量3000万斤，用于期货交割库或栈租仓库。
    二、市场前景
德州地处冀鲁粮食主产区腹地，全市粮食产量常年保持在80亿斤左右，盛产的小麦、玉米质地优良，另外，地产谷子（小米）、绿豆等杂粮也享誉中外。与德州地域相连的衡水、邢台、沧州、聊城、滨州等周围地区，农耕环境相同，年粮食产量共计500亿斤左右，为发展德州粮食物流业创造了丰厚资源。由于地处华北和华东交界，是铁路限制口，粮油加工业十分发达，东北大豆、玉米每年在德州分别疏散30亿斤左右，大米2亿斤左右，东北大豆的“德州价格”已成为东北大豆购销、大连大豆期货和芝加哥谷物市场的“晴雨表”。同时，德州又是关内面粉进东北的主要集中地，由于生活消费习惯和历史移民因素，以德州为代表的山东面粉是东北民众的主要生活用粮，德州年发运到东北面粉在10亿斤左右。
德州是天津、青岛、烟台、日照等港口进口粮食的重要疏散地，随着加工业发展，进口大豆逐年增加，且有继续增加之势，2004年从德州中转的进口大豆约5亿斤左右，中转进口小麦1亿斤，这也为发展德州粮食物流业增加了商机。
    目前项目一期已经完成前期工作，即将开工建设，诚邀各界客商前来投资、开展业务，我们将以优质的服务，优良的环境与客商共谋发展大计。
    法人代表：张书鹏 联系电话：0534-2483018
    联 系 人：于兴华 联系电话：0534-2483037
    传 真：0534-2483015,2483003
    企业地址：山东省德州市铁西南路18号
    电子信箱：jhcy@dzls.gov.cn


                                                       二〇〇五年八月十六日

　

        关于鼓励外商投资的优惠政策

　　外商（含港澳台同胞、海外华人华侨，下同）在我市投资兴办企业，除享受国家和省有关优惠政策外，同时享受本优惠政策。
　　
　 第一条 土地优惠政策

　外商投资企业新增建设用地享受以下优惠：

　　（一）投资1000万美元以上的外商独资企业，上缴国库的新增建设用地有偿使用费和征用土地的各种费用（简称土地费用）由当地财政补贴15%，其余85%部分可延缓到生产经营3年之后缴纳，暂由当地财政给予垫付。
　　
　　（二）外商投资1000万美元以上并由外商控股的合资企业，土地费用由当地财政补贴10%，同时，60%可延缓到生产经营3年之后缴纳，暂由当地财政给予垫付。

　　（三）外商投资1000万美元以上由本地企业控股的合资企业，土地费用由当地财政补贴8%，同时，45%可延缓到生产经营3年之后缴纳，暂由当地财政给予垫付。

　　（四）投资500万美元以上1000万美元以下的外商独资企业，土地费用由当地财政补贴12%。
　　
　　（五）外商投资500万美元以上1000万美元以下的外商控股合资企业，土地费用由当地财政补贴6%。
　　
　　（六）外商投资500万美元以上10O0万美元以下由本地企业控股的合资企业，土地费用由当地财政补贴6%。
　　
　　（七）外商投资500万美元以下的外资、合资企业，土地费用由当地财政给予补贴5%。
　
　 第二条 收费优惠政策
　　
　 　（一）外商投资500万美元以上的企业，自注册之日起到投产之日，地方行政性收费一律免收。

　 　（二）外商投资500万美元以下的企业，自注册之日起到投产之日，地方行政性收费减半征收。
　　
　 第三条 财政奖励政策
　　
　 外商投资企业，从开始获利的年度起，在享受国家规定的企业所得税“免二、三减半”优惠政策的同时，享受以下优惠：
　　
　　（一）投资1000万美元以上的外商独资企业，自投产之日起，第1-2年由当地财政给予上缴增值税地方留成部分同等数额的奖励；从获利年度起，第3-5年减半征收的企业所得税，由财政给予同等数额的奖励；第6-8年由当地财政给予上缴企业所得税额50%的奖励　
　　
　　 （二）外商投资1000万美元以上并由外商控股的合资企业；自投产之日起，第1-2年当地财政给予上缴增值税地方留成部分70%的奖励；从获利年度起，第3-5年减半征收的企业所得税，由当地财政给予同等数额的奖励；第6-8年由当地财政给予相当于上缴企业所得税额35%的奖励。

　　（三）外商投资1000万美元以上由本地企业控股的合资企业，自投产之日起，第1-2年由当地财政给予上缴增值税地方留成部分5%的奖励；从获利年度起，第3-5年减半征收的企业所得税，由财政给予同等数额的奖励；第6-8年由当地财政给予相当于上缴企业所得税25%的奖励。
　　
　　（四）投资500万美元以上1000万美元以下的外商独资企业，自投产之日起，第1-2年由当地财政给予上缴增值税地方留成部分70%的奖励；从获利年度起，第3-5年减半征收的企业所得税，由当地财政给予同等数额的奖励；第6-8年由当地财政给予相当于上缴企业所得税额30%的奖励。
　　
　　（五）外商投资500万美元以上1000万美元以下的外商控股合资企业，自投产之日起，第1-2年由当地财政给予上缴增值税地方留成部分50%的奖励；从获利年度起，第3-5年减半征收的企业所得税，由当地财政给予同等数额的奖励；第6-8年由当地财政给予相当于上缴企业所得税额20%的奖励。

　　（六）外商投资500万美元以上1000万美元以下由本地企业控股的合资企业，自投产之日起，第1-2年由当地财政给予上缴增值税地方留成部分35%的奖励；从获利年度起，第3-5年减半征收的企业所得税，由当地财政给予同等数额的奖励；第6-8年由当地财政给予相当于上缴企业所得税额15%的奖励。

　　（七）投资500万美元以下的外资和合资企业，自投产之日起，第1-2年由当地财政给予上缴增值税地方留成部分25%的奖励；从获利年度起，第3-5年减半征收的企业所得税，由当地财政给予50%的奖励。
　　
　　 第四条 特殊优惠政策
　　
　 对投资额大或高科技项目，采取一事一议的办法，给予更加优惠的政策。本政策没有涉及的方面，可参照本政策的有关规定协商确定。
　　

第五条 政策兑现程序
　

  每年1月5日前，由当地招商促进办公室审查汇总国内客商投资的有关材料，报同级财政审核，财政确认无误后，将奖金拨付招商促进办公室，由招商促进办公室于1月底前将奖金兑现到投资企业。
　

　　 第六条 本政策自印发之日起生效。具体内容由德州市招商促进办公室负责解释。